| Сегодня, 1 июня 2016 года, в России вступил в силу Федеральный закон от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа". Или, как его называют в народе – закон о дальневосточном гектаре – о бесплатном предоставлении 1 гектара земли любым желающим семьям или гражданам. Любым гражданам, да ещё и в дар! Что же это за закон такой? Что же это такое – дальневосточный проект – 1 гектар земли? Суть закона следующая: 1. С 1 июня 2016 г. для всех проживающих в Якутии, Камчатском, Приморском, Хабаровском крае, Чукотском а.о., Еврейской АО, Амурской, Магаданской, Сахалинской областях (и с 1 февраля 2017 г. – для всех граждан России, которые захотят переехать на Дальний Восток) на основании Федерального закона № 119-ФЗ по вашему заявлению в любом свободном месте государством безвозмездно предоставляется в пользование до 1 гектара земли на каждого совершеннолетнего члена семьи и в случае освоения через 5 лет земля бесплатно отдаётся в собственность. 2. Вы можете строить на этой земле дом, сажать сад, растить лес, заниматься сельским хозяйством, заводить животных, птицу, пчёл, строить малые предприятия и производства, а также создавать фактически новые населённые пункты – целые поселения и даже получать поддержку от государства в строительстве дорог, электросетей и других объектов инфраструктуры, если ваша земля недалеко от населённого пункта и вместе с соседями вас более 20 семей (человек). Вы можете взять участок земли уже с лесом, т.к. вам будут предоставляться любые земли – лесной фонд, сельхозземля, земли населённых пунктов (если свободные земли там есть), земли запаса и другие территории – лишь бы они были свободные и пригодны для тех целей, под которые вам нужна эта земля. 3. Вы сами уведомляете государство о том, что вы намерены делать на этой земле, и как вы её используете. Любые не запрещённые законом виды деятельности по ОКВЭД или Классификатору видов разрешенного использования земельных участков. Через год – уведомление о выбранных видах деятельности, через 3 года – декларация об использовании участка земли. Согласно этой вашей декларации государством присваивается вид разрешённого использования вашего участка независимо от предыдущего РВИ и принадлежности участка к той или иной категории земель! 4. При выборе земельного участка не нужно межевания – вы просто рисуете границы участка на публичной кадастровой карте и обозначаете его площадь (это будет действовать пока только для Дальнего Востока!), прикладываете эту схему к заявлению, и после того, как администрация в течение 20 дней её утверждает – она сама просит поставить участок на кадастровый учёт и по выдаче кадастрового паспорта в течение 3-х дней заключает договор безвозмездного пользования. В течение срока безвозмездного пользования (5 лет) любое распоряжение землёй исключается – осуществляется только её использование, владение ею и наследование. После передачи участка в собственность любое распоряжение им допускается, кроме сделок по передаче земли иностранцам (иностранным гражданам, иностранным ЮЛ, международным организациям и др.), т.е. законом вводится постоянное обременение права собственности – ограничение на распоряжение земельным участком по кругу лиц. 5. Налогообложение этой земли начинается через 5 лет после оформления земельного участка, т.е. с момента его передачи в вашу собственность[1]. Размер земельного налога будет рассчитываться с учётом выбранного вами РВИ и действующей на момент взимания налога величины кадастровой стоимости земли. И в этом уже нет особенностей – здесь всё будет как по стране в целом. После того, как этот закон отработают на Дальнем Востоке, он будет применяться по всей России, начиная с тех регионов, жители которых требовали распространения действия этого закона на территорию их субъектов РФ. Возникает вопрос: А почему сейчас этот закон запускается только на Дальнем Востоке? Если всё равно распространится на все субъекты РФ? Продолжение следует! 1 июня 2016 года. Василий Петров vassilijus@mail.ru --- [1] Здесь необходимо сказать точнее: 1) Земельный налог в первые 5 лет использования земли не взимается. Далее он будет взиматься и предполагается, что: - он будет самым большим в случае, если гражданин просил земельный участок под ИЖС или ЛПХ в черте населённого пункта; - он будет значительно меньше, если гражданин изначально оформит земельный участок для ведения садоводства или дачного хозяйства (площадь-то всё равно будет 1 гектар); - он будет самым маленьким, если семья напишет 2 заявления о предоставлении двух земельных участков: один – для дачного хозяйства (соток 15), второй – для сельскохозяйственного использования (любая возможная площадь). В этом случае и площадь земельного участка (всего хозяйства) будет достаточной, и право возведения жилого дома (прописки в нём) будет иметься. 2) Налог на выращенную сельскохозяйственную продукцию либо налог на доход, полученный от продажи иной продукции, произведенной на этой земле, будет уплачиваться только в случае, если гражданином будет выбрано разрешенное использование земельного участка для осуществления предпринимательских видов деятельности (КФХ, производство, торговля и др.). 3) Налог на недвижимое имущество (жилой дом, хозпостройки, другую недвижимость) будет взиматься в любом случае с момента оформления права собственности на данное имущество как недвижимое и размер этого налога будет определяться прежде всего стоимостью самих возведённых объектов недвижимости. | 
Комментариев нет:
Отправить комментарий
Примечание. Отправлять комментарии могут только участники этого блога.